在乌鲁木齐天山区这片承载城市文脉的土地上，绿城携三十余载营造修为，带来新疆首座宋风美学作品——绿城·雲祥。作为深耕新疆22载的绿城，继玫瑰园、明月兰庭等经典项目之后，再度落子主城核心，以1.2超低容积率、仅460席的纯粹社区，为天山层峰人士，打造一处兼顾繁华配套、自然生态与东方雅致的低密人居藏品。

绿城·雲祥择址天山区博望路，坐拥主城优质资源，实现繁华与静谧共生。项目紧邻十三中栋梁校区，乌鲁木齐第三十一幼儿园一路之隔，新疆师范大学、市四十一小学环伺，目送式上学的教育场景，减少家庭接送奔波，浓厚书香氛围浸润孩子成长。生态资源同样得天独厚，一路之隔便是约400亩博格达公园，南北两侧玉石主题公园环抱，推窗远眺，博格达峰与天山山脉的壮阔景致尽收眼底。闲暇时漫步公园，晨跑、露营、亲子休闲，在家门口拥抱自然绿意。

交通构建三横三纵立体路网，（大学路、 二环快速路、绕城高速东西贯穿/康新路、康华路、丽园路南北贯通）可快速直达南门，北门核心商圈，临近7号线地铁站（规划中），17/536B/4103/602多路公交站点环绕，30分钟内速达乌鲁木齐高铁站、国际机场等交通枢纽日常出行从容高效。同时社区自带约1300㎡临街底商，5分钟抵达新联天茂农副市场，8 分钟到万科天山里商业，10 分钟可达天山万科广场，15 分钟直达大小西门商圈、中山路老牌商圈、 国际大巴扎 ，购物中心与娱乐场所一应俱全。

作为乌鲁木齐首部宋风建筑，绿城·雲祥溯源《营造法式》，将宋代简约内敛的美学，结合现代建筑工法，重塑东方府宅礼序。社区主入口打造约54米恢弘门楼，飞檐造型搭配普拉达绿奢石与星空铝板穹顶，层层递进的景观轴线，营造庄重雅致的归家仪式感。建筑外立面采用干挂石材与金属铝板，叠墅采用宋式坡顶飞檐设计，洋房延续桂语系通透质感，两种产品相互呼应，在天山脚下勾勒出舒展优雅的建筑轮廓。

整个社区总用地约5.9万㎡，规划10栋9-10层洋房与11栋4层叠墅，全盘仅460户，35%绿化率，纯粹改善圈层，拒绝混居，保障居住的私密与安静。社区采用全人车分流设计，车行与人行路线完全分离，中央景观步道串联酒店式下沉水院、镜面叠水、主题园林，移步异景。约1600㎡九雅会所，搭配全龄活动空间，无论是会客社交、健身休闲，还是孩童玩乐、长者休憩，都有专属场景，把社区打造成全家人的第二客厅。

在户型打造上，绿城·雲祥细研新疆家庭生活习惯，规划洋房约114-177㎡、叠墅约189-266㎡两大产品序列。

洋房户型：建面约114㎡三房起步，到140㎡、177㎡四房，全部采用3.15米墅级层高，LDKG客餐厨阳台一体化大通厅，打破空间隔阂，适配家庭聚会、亲子互动。户型做到南北通透，大面宽采光搭配全景飘窗，将园林景致引入室内。其中140㎡经典四房，四开间朝南，动静分区，老人房可设于入户一侧，起居互不打扰；177㎡大四房，配置豪华主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾私密性与尊贵感，多预留储物空间，适配多人口改善家庭。

叠墅户型：建面约189-266㎡，上下叠分层设计，空间层次感极强。下叠私享入户庭院，可打造花园茶室、私家菜园；上叠自带星空露台，是观赏博格达峰、亲友小聚的绝佳场所。叠墅内部挑高空间可灵活改造，预留多元拓展面积，地下可规划书房、影音室、健身房，满足大家族居住、兴趣空间、会客接待多重需求，实现城芯有天有地的墅居理想。

在主城土地日益稀缺的当下，天山区1.2容积率的低密地块堪称绝版。绿城·雲祥，不只是一套房子，更是一套集主城地段、宋风美学、生态教育、圈层物业于一体的改善资产。将天山的壮阔、宋式的雅致、城市的繁华融为一体，献给追求品质生活的乌鲁木齐层峰家庭。