小区的公共收益应该怎么管？怎么使用？由谁来监管？如何实现小区业主可以随时清楚了解小区公共区域广告等收益的管理和使用情况？库尔勒市迎宾花苑小区的业委会是这样做的。

12月22日，在迎宾花苑小区业委会办公室，业委会主任吴奇峰正拿着银行开户许可证给业委会的成员和小区业主传阅，有了许可证就标志着迎宾花苑小区公共收益从此有了专门的银行账户。吴奇峰告诉记者，该账户由业主委员会管理，受街道、社区和全体业主监督，要使用账户里的公共收益时，业主委员会需召开业主大会，业主讨论通过后，才能提取公共收益。

“小区设立共管账户管理公共收益让公共收益更加透明，使用更加规范。我们业主也更放心。”业主李辉说。

业主杨秀华说：“小区设立公共收益共管账户我们全力支持，公共收益是我们全体业主共有的，用这公共账户里的钱，来给我们大家办好事办实事，维修小区里损坏的道路、维修公共设施等，让我们的居住环境越来越好。”

迎宾街道得知迎宾花苑小区业委会要建立公共收益共管账户后，第一时间联系工商银行延安路支行同业主委员会商谈开户事宜。经过三方努力，迎宾花苑小区成功建立小区公共收益共管账户。

工商银行库尔勒市延安路支行行长粱兰梅说：“我们行积极协调多方沟通，开了这个账户，主要是为了保障咱们广大业主的合法权益，帮他们开这个账户也是我们工商银行巴州分行在践行‘我为群众办实事’实践活动的一个具体表现。”

小区公共收益是指利用物业共用部位、共用设施设备获得的收益，依据相关法律法规未成立业主大会的，公共收益由建设单位或物业服务企业单独列账管理，已成立业主大会的，公共收益由业主委员会设立账户进行保管。

“我们开办了业委会的公众账户，用来存储小区公共收益，利用小区公众场所产生的公共收益，譬如说小区摆摊、还有广告收益、还有停车占道费的收益，现在我们有了账户，就可以让公共收益公开，透明化，让老百姓有据可查，有帐可依，时刻接受老百姓的监督，还有街道、社区的监督。”吴奇峰说。（库尔勒市融媒体中心记者岳思莹 周积让）