答：

　　您好！您的信件已收悉，对于您所反映该问题，现答复如下：

　　塔里木油田分公司库尔勒基地职工住宅小区（简称塔指小区），位于库尔勒市孔雀河南侧，塔指东路北侧。塔指小区2000年至2003年建设住宅楼3区40幢、5区16幢，2013年建设高层住宅楼5区2幢，共58幢。分别于2001年、2003年办理房屋所有权证、国有土地使用证4306户。2013年建设5区2幢高层住宅楼已办理完成首次登记，未办理分割登记。

　　塔指小区职工均以房改购房、集资建房等方式购买该小区建设公有住房。该小区办理房屋所有权证、国有土地使用证过程中依据[2000]130号《关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》文件精神减免房屋契税，同时未交纳住宅专项维修资金（库尔勒市自2006年12月起开始收取该项费用）；小区已建设住宅项目土地出让金于2014年12月之前全部缴纳完成。

　　2005年至2021年期间，塔里木油田公司日常变更、继承、转移等变更登记工作停滞。塔里木油田分公司因其工作特殊性，职工调房比较频繁。共调换腾退住房1785套（在已办证3535套范围内）。塔指小区住房实行内部集中管理，导致调房、退房住户至今没有办理房屋所有权证和国有土地使用证变更登记手续。  

　　为方便塔指小区职工办理，经协调对接，塔指房管科已拉设不动产信息平台“不见面”受理专线，开展塔指小区专项不动产业务受理。您只需将资料带领齐全，前往塔指房管科办理即可。

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